Airbnb lohnt sich das

Lohnt sich Airbnb? In diesem Beitrag wollen wir Ihnen einmal die Kalkulation einer Airbnb-Vermietung anhand einer Wohnung in der Eifel näherbringen. Denn es gibt einige Unterschiede zwischen Ferien- und Langzeitvermietungen, die man beachten sollte. Die Immobilie, die wir für diese Kalkulation nutzen ist ein reales Beispiel. Sie befindet sich in Mehren, in Rheinland-Pfalz, und wird aktuell Dezember von unseren Kollegen von Marvin Jeske Immobilien vertrieben. Die Wohnung hat 60 Quadratmeter und kostet Die Gegend ist bei Reisenden aus Deutschland und den Benelux Ländern und beliebt für ihre Natur und den nur etwa eine halbe Stunde entfernten Nürburgring. Neben dem Kaufpreis von In diesem Beispiel belaufen sich die Kaufnebenkosten also auf etwa Um die Wohnung für die Vermietung vorzubereiten, fallen weitere Kosten für ggf. Unsere Beispielwohnung wurde vor etwa 2 Jahren Kernsaniert. Daher rechnen wir mit etwa Dazu gehören Möbel, eine Küche sowie Kleinigkeiten wie Teller, Besteck und Handtücher. Durch Recherche auf den gängigen Portalen haben wir uns auf einen durchschnittlichen Preis von 75 Euro pro Nacht geeinigt.

Airbnb: Kosten-Nutzen-Analyse

Wer dauerhaft Kurzzeitvermietungen plant, muss dafür vielerorts eine besondere Genehmigung einholen. Darüber hinaus können Sie auch verpflichtet sein, eine Fremdenverkehrsabgabe von den beherbergten Personen einzuheben und abzuführen. Eine Immobilie dauerhaft über Airbnb zu vermieten, kann sich nach wie vor finanziell lohnen. Diesen Aufwand müssen die tatsächlichen Mehreinnahmen gegenüber einer Dauervermietung erst einmal rechtfertigen. Hinzu kommt, dass Ihnen staatliche Institutionen mit neuen Gesetzen unerwartet einen Strich durch die Rechnung machen können. Dann ist Ihr Konzept plötzlich hinfällig. Übrig bleiben mehr und mehr nur die Profis, die das parallele Vermieten mehrerer Wohnungen auf Airbnb zu ihrer Hauptaufgabe gemacht haben. Lesezeit 2 Minuten. Auf Airbnb zu vermieten wird anspruchsvoller Damit die Vermietung bei Airbnb finanziell Sinn macht, müssen die Auslastung und die Übernachtungspreise möglichst hoch liegen. Wachsende Regulierung von staatlicher Seite In Zeiten von zunehmender Wohnungsnot in Städten sind reine Airbnb-Wohnungen vielen Menschen ein Dorn im Auge.

Ist Airbnb wirklich preiswerter?

Du besitzt eine Immobilie in einer beliebten Lage und überlegst, diese im Rahmen der Kurzzeitvermietung anzubieten? Die AirBnB-Vermietung könnte sich in diesem Fall für dich lohnen. Das Vermieten über AirBnB funktioniert einfach und schnell — zudem profitierst du von einer höheren Rendite. Allerdings solltest du dich vorher genauer mit dem Thema beschäftigen, denn es gibt einige Besonderheiten zu beachten. In diesem Beitrag zeigen wir dir, welche Chancen dir die AirBnB-Vermietung bietet und welche Pflichten du einhalten musst, um legal über AirBnB zu vermieten. AirBnB gibt es seit Brian Chesky und Joe Gebbia aus San Francisco stellten schon Luftmatratzen in ihren Wohnungsflur auf und kochten ihren Gästen Frühstück, um die hohe Miete zu finanzieren. Am Anfang waren AirBnB-Vermieter eher Privatleute, die während ihrer Abwesenheit ihre Wohnung vermieteten, um die Urlaubskasse aufzufüllen. Mit der Zeit nahmen jedoch die gewerblichen Vermietungen zu. Nicht selten mieteten sogenannte Superhosts eine Wohnung mit dem einzigen Zweck, Touristen oder Geschäftsreisende zu beherbergen.

Airbnb vs. Hotels: Welche Option lohnt sich mehr?

Während dieser Zeit sammelte er umfangreiches Wissen und entwickelte sich zum Experten auf dem Gebiet der Ferienwohnungen und Apartments. Inzwischen gibt er seine Kenntnisse und Erfahrungen an Interessierte weiter, die sich ein zweites Standbein oder eine Vollexistenz mit Kurzzeitvermietung aufbauen möchten. Hendrik Kuhlmann sieht die Kurzzeitvermietung als sehr einträgliches Geschäftsmodell und berichtet von einem Faktor zwischen 2,5 und 4 im Vergleich zur konventionellen Vermietung. Dabei sind die Übernachtungspreise in den Apartments mit Hotelkosten vergleichbar - Preise für Hotelübernachtungen beginnen bei 80 bis Euro und reichen teilweise bis zu Euro pro Nacht. Zugleich können die Angebote für einen Kurzaufenthalt ebenso flexibel gebucht werden wie eine Übernachtung im Hotel, weisen jedoch deutliche Vorzüge auf. Zudem ist das WLAN in der Regel besser und stabiler - in Hotels ist es meist nicht einmal möglich, ein Zoom-Meeting abzuhalten. Des Weiteren funktioniert das Ein- und Auschecken bei der Kurzzeitvermietung bequem und unkompliziert, ohne dass die Gäste an der Rezeption warten müssen, bis drei Personen vor ihnen abgefertigt sind.